公摊

公摊

公摊面积的计算：

　　建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积

　　公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积

　　公摊系数＝总公共分摊面积／

　　套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积

　　影响公摊面积的因素：

　　1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。

　　2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点

　　3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。

　　4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。

　　普通住宅的一般公摊比例：

　　多层：8%——15%

　　小高层： 10%——20%

　　高层：15%——30%

    投融网(www.ipo.hk)，创建于2011年，十年如一日，专注专业：企业投融资、IPO上市咨询辅助、定增、供股、发债、并购、重组、买卖壳资源、财经公关等业务，一站式金融机构及业务对接平台。

    投融资俱乐部，入驻120万+ 机构会员，会员可发布及对接投融资需求、筛选优质项目、企业上市辅导、兼并收购等投行业务信息，在线结识更多人脉，构建投融资与上市服务生态圈。

    欢迎各类机构洽谈合作。

邮箱：service@ipo.hk
电话：0755-33572246