城郊购物中心是设在城乡结合部的交通要道建立，建筑面积在10万平方米以上的购物中心，商圈半径为 30公里~50公里，有200 个以上租赁店，包括百货店、大型综合超市、各种专业店、专卖店、饮食店、杂品店及娱乐服务设施等，各个租赁店独立开展经营活动，停车位1000 个以上，各个租赁店使用各自的信息系统。
城郊购物中心的特点
城郊购物中心是在城郊结合部建立的购物中心，面积一般较大，在10万平方米以上一般以量贩店为主力商店，吸引大批假日休闲购物者，以量多、价廉为经营特色。上海代表性物业：西郊百联购物中心。
发展城郊购物中心的弊端
- 1.城市发展阶段不同。
仍以北京为例，目前市区的商业配套已相当完备，店铺租金对物价的影响与美国等发达国家相比仍相对较小。在这种情况下，即使是在郊外建设购物中心，其商品价格与市内相比亦不会有十分明显的差距，因此对于城市居民而言，在近距离能购买的情况下，恐怕不会舍近求远地进行消费。
- 2.品牌资源有限。
市内商业区具有交通便利的基础优势下，郊区购物中心项目需要具备差异化的独特吸引力，才能够说服顾客走更远的路到达目的地进行消费，否则，在无差别的购买机会下，消费者将会优先选择距离较近的城市商业区。
- 3.家庭汽车拥有量不足。
一般往郊区购物的消费者需要依赖于汽车，所以当一个社会进入到汽车时代，才为郊区购物中心的出现提供可能，否则只能是城市型的购物中心。美国郊区大型购物中心的成熟发展，是建立在家庭轿车普及率50％左右的基础上。
就城市郊区居住者而言，经济状况不富裕者，就认为到大型购物中心“划不来” ；经济富裕者则会借进市区之机，到市内商场购物，大型购物中心对他们并非急需。
参考文献
- ↑ 投资城郊购物中心需谨慎.质量与市场,2005年7期
相关条目
社区购物中心
市区购物中心
深圳投融网商务有限公司是一家专注企业投融资与上市服务的专业机构。公司团队来自国内外的投行精英，具备丰富的国内外的投资银行从业经验，拥有丰富的金融、财务、管理、审计、法律等专业知识与上市辅导经验。
投融网（www.ipo.hk）创建于2011年，拥有300万+俱乐部成员，涵盖银行、券商、信托、政府平台公司、上市公司、拟上市公司、融资租赁公司、商业保理公司、公募基金、私募基金、风险投资机构、天使投资机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、新闻媒体、高净值个人投资者等。秉承链接、赋能、共赢的经营理念，构建了高效的投融资与上市服务生态圈。
欢迎各类机构洽谈合作。
邮箱：service@ipo.hk
电话：0755-33572246
