美国向信用分数较低、收入证实缺掉、欠债较重的人供给的住房贷款。贷款人可以在没有资金的环境下购房，仅需声明其收入环境，无需供给任何有关了偿能力的证实。区别于优惠级信贷，优惠级信贷就如同中国内地银行的按揭信贷一样，要求贷款人对比具体的资料，银行对于审核也是对比严酷，不许可有信用污点，利率是依照当局发布的利率来计较。
次级信贷对于贷款人的信用审核宽于优惠级，对比合适低收入和有信用污点的人，同时利率会比优惠级超出跨越一些。
它是成立在房价不竭上涨的假定之上。在房市火爆的时辰，银行可以借此取得高额利钱收入而没必要担忧风险；但若是房市低迷，利率上升，客户们的承担将逐渐加重。当这种承担到了极限时，大量违约客户呈现，不再付出贷款，造成坏账。此时，次级债危机就发生了。
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