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中铁50.2亿斩获后沙峪地块 将打造与别墅为邻的自住房

2017-07-14 09:13:26  浏览:427841  来源:投融网

  新华网北京7月13日电沉寂三周后,北京土地市场再迎下半年首轮战火。昨日下午,在市中心交易市场上演了一场包括中铁、中海、首创、碧桂园、金隅国瑞联合体、首开保利建工联合体等主流开发商在内的土地争夺战。

  公开资料显示,竞拍的后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块R2二类居住用地、SY00-0019-6004地块B1商业用地位于顺义区,建设面积151051.67平米,具体四至为:东至裕丰路道路西红线,南至双裕北街北侧红线,西至天北路东侧绿化带,北至安富街南侧绿化带。

  该地块出让起始价是38.5亿元,此前已获6次网上报价,最高报价达至39.7亿元,抢手程度可见一斑。根据出让规定,居住建筑规模将全部建设自住房,销售价格为2.3万元/平米。与之形成对比的是,目前周边建有优山美地、阳光城檀悦、观承别墅、新世界丽樽等多个别墅项目,销售总价在2000-3000万元左右。

  从现场竞拍热度来看,自住房的限制条件并未能阻止房企们的抢地热情,在竞价阶梯从2000万元升为5000万的前提下,仍引发了50轮激烈报价。竞拍过程中,中铁和碧桂园正面交战,最终,中铁以50.2亿元总价、30.39溢价率力挫竞争对手,夺得该地。

  据了解,作为大体量的自住房用地,该地块临近后沙峪地铁站,具有一定交通优势,但区域周边的商业、教育、医疗等配套仍待完善。

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